ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» г. Орел
Трудимся для Вас с 2013 года
+7 (910) 748-20-14
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
302028 г. Орел, ул. Салтыкова Щедрина, д.34, 1 этаж, оф.103
Услуги
  • Имущество
    • Оценка при ущербе имущества
  • Наследство
    • Оценка наследства (объектов недвижимости, транспортных средств, оружия, акций и прочего имущества)
  • Недвижимость
    • Проверка и оценка качества отделки квартир от застройщика
    • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка аварийного жилья
    • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Судебная экспертиза
    • Судебная экспертиза
  • Транспортные средства
    • Определение ущерба после ДТП или противоправных действий третьих лиц
    • Оценка автомобиля
Новости
Партнеры
Отзывы
Статьи
Вопрос-ответ
О компании
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Команда
  • Нормативная база
  • Документы
  • Сертификаты
  • Реквизиты
    ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» г. Орел
    Услуги
    • Имущество
      • Оценка при ущербе имущества
    • Наследство
      • Оценка наследства (объектов недвижимости, транспортных средств, оружия, акций и прочего имущества)
    • Недвижимость
      • Проверка и оценка качества отделки квартир от застройщика
      • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка аварийного жилья
      • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Судебная экспертиза
      • Судебная экспертиза
    • Транспортные средства
      • Определение ущерба после ДТП или противоправных действий третьих лиц
      • Оценка автомобиля
    Новости
    Партнеры
    Отзывы
    Статьи
    Вопрос-ответ
    О компании
    • О компании
    • История
    • Партнеры
    • Команда
    • Нормативная база
    • Документы
    • Сертификаты
    • Реквизиты
      ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» г. Орел
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Имущество
          • Назад
          • Имущество
          • Оценка при ущербе имущества
        • Наследство
          • Назад
          • Наследство
          • Оценка наследства (объектов недвижимости, транспортных средств, оружия, акций и прочего имущества)
        • Недвижимость
          • Назад
          • Недвижимость
          • Проверка и оценка качества отделки квартир от застройщика
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка аварийного жилья
          • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Судебная экспертиза
          • Назад
          • Судебная экспертиза
          • Судебная экспертиза
        • Транспортные средства
          • Назад
          • Транспортные средства
          • Определение ущерба после ДТП или противоправных действий третьих лиц
          • Оценка автомобиля
      • Новости
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Статьи
      • Вопрос-ответ
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О компании
        • История
        • Партнеры
        • Команда
        • Нормативная база
        • Документы
        • Сертификаты
        • Реквизиты
      • +7 (910) 748-20-14
      302028 г. Орел, ул. Салтыкова Щедрина, д.34, 1 этаж, оф.103
      nezavisimay-ocenka57@yandex.ru
      • Официальный сайт
      • Услуги
      • Недвижимость
      • Оценка аварийного жилья

      Оценка аварийного жилья

      Оценка аварийного жилья

      Дом признали аварийным, а в список на расселение не включили – такая ситуация складывается достаточно часто. У администрации может просто не быть доступных альтернатив для расселения. В этой ситуации определяется выкупная цена аварийного жилья для передачи денег собственнику. Муниципалитет при этом забирает себе квартиру.

      После признания дома аварийным у собственника квартиры в нем появляется право на расселение либо на получение компенсации. Людей расселят, если многоквартирный дом будет включен в адресный реестр. Посмотреть адресные реестры можно на официальном сайте Администрации.

      Если расселять граждан попросту некуда, определяется выкупная цена аварийного жилья, по которой квартира выкупается у бывшего владельца.

      ВАЖНО! На нанимателей выкупная цена аварийного жилья не распространяется. В случае с договором социального найма выкупать нечего – квартира и так находится в собственности населенного пункта. Нанимателей просто переселят в другое муниципальное жилье и перезаключат договор.

      Проблемы же компенсацией возникают уже на этапе ее согласования с собственником. Как правило, муниципалитет не в состоянии адекватно рассчитать выкупную цену аварийного жилья, предлагая заниженные варианты. Поэтому собственникам аварийных квартир нужно знать, из чего должна складываться выкупная цена и как отстоять свои права.

      Выкупная цена складывается из нескольких составляющих:

      • стоимость жилого помещения, включая рыночную стоимость доли в праве на земельный участок под многоквартирным жилым домом;

      • расходы на переезд, а именно те суммы, которые собственник затратит в рамках процедуры изъятия жилья, те есть это: затраты на услуги риэлтора, затраты на оформление документов, затраты на переезд;

      • компенсация за непроизведенный капитальный ремонт


      ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» выполняет экспертизу стоимости аварийных объектов недвижимости с учетом тех факторов, из которых складывается объективная выкупная стоимость имущества.


      Получите консультацию специалиста
      Луканкина Ирина Владимировна
      Луканкина Ирина Владимировна
      https://vk.com/nezavisimayocenka57
      Руководитель организации, оценщик, эксперт
      Стаж работы: с 2011 года

      nezavisimay-ocenka57@yandex.ru
      +7 (910) 748-20-14
      Рычер Федор Данилович
      Рычер Федор Данилович
      Техник-эксперт

      nezavisimay-ocenka57@yandex.ru
      +7 (919) 203-06-04

      Поделиться
      Назад к списку
      • Имущество
      • Наследство
      • Недвижимость
        • Проверка и оценка качества отделки квартир от застройщика
        • Оценка коммерческой недвижимости
        • Оценка аварийного жилья
        • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Судебная экспертиза
      • Транспортные средства
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Главное меню
      Новости
      Партнеры
      Отзывы
      Статьи
      Вопрос-ответ
      О компании
      О компании
      История
      Партнеры
      Команда
      Нормативная база
      Документы
      Сертификаты
      Реквизиты
      Услуги
      Имущество
      Недвижимость
      Судебная экспертиза
      Транспортные средства
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (910) 748-20-14
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      302028 г. Орел, ул. Салтыкова Щедрина, д.34, 1 этаж, оф.103
      nezavisimay-ocenka57@yandex.ru
      © ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА", 2025. Все права защищены. Разработано ALEKMO КОНСАЛТИНГ