Оценка ущерба это способ определить стоимость пострадавшего имущества при разрешении спора в досудебном порядке или непосредственно для суда.
Независимо от причины затопления помещения на место обязательно приглашается комиссия от управляющей организации. Ее задача заключается, как минимум, в составлении акта происшествия. Этот документ подтвердит, что залив действительно был, так как по прошествии времени вторая сторона может оспорить, в том числе, и сам факт аварии. При наличии составленного сразу после события акта этого не произойдет.
При составлении акта очень важно установить причинно-следственную связь между протечкой и нанесенным ущербом. Кроме того, в этом документе приводится полное описание поврежденного имущества.
Виновник аварии обязан полностью возместить пострадавшему причиненный ему ущерб. Это касается, в том числе, и ситуаций с затоплениями помещений в многоквартирных домах.
Величина понесенных убытков в каждом случае определяется индивидуально. В этом заинтересованы обе стороны, так как одной нужно получить максимум средств, а другой – минимизировать свои расходы.
Оценка ущерба после залива квартиры может выполняться:
-
независимым оценщиком;
-
в порядке судебной экспертизы.
Процедура независимой оценки:
-
Пострадавшая сторона договаривается с оценщиком о дате и времени осмотра пострадавшего помещения.
-
Виновника уведомляют о проведении независимой оценки ущерба.
-
Оценщик проводит осмотр пострадавшего помещения, фиксирует все повреждения в акте осмотра.
-
На основании составленного акта осмотра оценщик составляет отчет об оценке, либо экспертное заключение со сметой предполагаемых затрат на работы и материалы, которые требуется для устранения причиненного ущерба
ВАЖНО: некоторые последствия залива проявляются не сразу, а только через 7-10 дней. Данное обстоятельство может существенно повлиять на объем зафиксированных оценщиком видных повреждений. Поэтому, мы рекомендуем осмотр поврежденных заливом помещений проводить не ранее 7-10 дней с момента залива!!!
-
документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации права на объект; выписка из ЕГРН; договор купли - продажи и пр.)
-
документы БТИ (технический паспорт на пострадавшее помещение)
-
акт осмотра помещения, составляется эксплуатирующей организации о факте причинения ущерба
-
документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества (кассовые, товарные чеки и пр.)
